2★ღღ✿、钢筋★ღღ✿：40~75KG/平方米(多层含量较低★ღღ✿、高层含量较高)★ღღ✿，合160~300元/平方米;3★ღღ✿、混凝土★ღღ✿：0.3~0.5立方/平方米(多层含量较低★ღღ✿、高层含量较高)★ღღ✿，合100~165元/平方米;4★ღღ✿、砌体工程★ღღ✿：60~120元/平方米(多层含量较高★ღღ✿、高层含量较低);

　　6★ღღ✿、外墙工程(包括保温)★ღღ✿：50~100元/平方米(以一般涂料为标准★ღღ✿，如为石材或幕墙申博太阳城登陆申博太阳城登陆★ღღ✿，则可能高达300~1000元/平方米;

　　9申博太阳城登陆★ღღ✿、门窗工程(不含进户门)★ღღ✿：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系★ღღ✿，高档的比例较大)福利档申博太阳城登陆★ღღ✿，造价90~300元/平方米★ღღ✿，一般为90~150元/平方米★ღღ✿，如采用高档铝合金门窗★ღღ✿，则可能达到300元/平方米;

　　10★ღღ✿、土方★ღღ✿、进户门★ღღ✿、烟道及公共部位装饰工程★ღღ✿：30~150元/平方米(与小区档次高低关系很大福利档★ღღ✿，档次越高★ღღ✿，造价越高);

　　12福利档福利档★ღღ✿、电梯工程(如有)★ღღ✿：40~200元/平方米★ღღ✿，与电梯的档次申博太阳城登陆★ღღ✿、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系★ღღ✿，一般工程约为100元/平方米;

　　16★ღღ✿、塔吊★ღღ✿、人货电梯★ღღ✿、升降机等各型施工机械等(约为总造价的5~8%★ღღ✿：约60~90元/平方米;

　　17★ღღ✿、临时设施(生活区★ღღ✿、办公区福利档申博sunbet官网★ღღ✿、仓库★ღღ✿、道路★ღღ✿、现场其它临时设施(水★ღღ✿、电★ღღ✿、排污★ღღ✿、形象sunbet★ღღ✿，★ღღ✿、生产厂棚与其它生产用房)★ღღ✿：30~50元/平方米;

　　19★ღღ✿、承包商管理费★ღღ✿、资料★ღღ✿、劳保★ღღ✿、利润等各种费用(约为10%)★ღღ✿：以上各项之和*10%=90~180元/平方米;

　　20★ღღ✿、上交国家各种税费(总造价3.3~3.5%)★ღღ✿：33~70元/平方米★ღღ✿，高档的可能高达100元/平方米★ღღ✿。

　　以上没有算精装修★ღღ✿，一般造价约为1000~2000元/平方米★ღღ✿，高档小区可达3500元以上★ღღ✿。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本★ღღ✿。精装修造价一般为500~1500元/平方米★ღღ✿，这要看档次高低★ღღ✿，也有300元/平方米简装修★ღღ✿，更有3000~10000元/平方米超高档装修(拎包入住)★ღღ✿。

　　24★ღღ✿、土地费★ღღ✿：一般二线城市市区(老郊区地带)为70~100万/亩★ღღ✿，容积率一般为1.0~2.0★ღღ✿，故折算房价为★ღღ✿：525~1500元/平方米★ღღ✿，市区中心地带一般为200万元/亩★ღღ✿，折算房价为★ღღ✿：1500~3000元/平方米★ღღ✿，核心区域可达300万元/亩以上★ღღ✿，单方土地造价更高;一线元/平方米以上的土地单方造价;三线城市★ღღ✿、县城等土地单方造价较低★ღღ✿，一般为100~500元/平方米★ღღ✿，也有高达2000元/平方米以上的情况;

　　基本建设费是固定的★ღღ✿，即使是不收土地款的动迁房★ღღ✿，以国家最低标准承建★ღღ✿，造价也难以少于1000元/平方米福利档★ღღ✿。

　　实际上★ღღ✿，多层普通商品房福利档★ღღ✿，建安成本大约在1200元/平方米左右★ღღ✿，小高层与高层普通商品房★ღღ✿，建安成本大约在1500~1800元/平方米左右★ღღ✿，档次越高★ღღ✿，造价越高保暖科技★ღღ✿！★ღღ✿。

　　能让利的主要是★ღღ✿：小区的档次★ღღ✿、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费★ღღ✿、广告策划销售环节的费用★ღღ✿、装修费用等★ღღ✿。

　　另外★ღღ✿，开发商的开发品质也有一定关系★ღღ✿，如果一味压价★ღღ✿，品质是要差一些;民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些福利档★ღღ✿，这主要有两方面的原因申博太阳城登陆★ღღ✿，一是大多数民营企业主要以效益为主导★ღღ✿，成本一般控制得好一些★ღღ✿，二是民营企业腐败成本相对要低一些★ღღ✿。