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数据显示✿✿★,截至9月30日✿✿★,上海外环区域推出的127个新盘中✿✿★,有高达97个项目的认购率未能达到100%✿✿★,市场分化加剧已成共识✿✿★。
所以✿✿★,西派云间的热销✿✿★,正是精明买家们用真金白银投出的“信任票”✿✿★,这是能够穿越周期✿✿★、极具抗风险能力的“安全资产”✿✿★。
市场冷淡期✿✿★,恰恰是“产品力”最好的试金石✿✿★。平庸的产品会迅速被湮没✿✿★,而真正的佼佼者则会熠熠生辉✿✿★。
当然✿✿★,西派云间的热销绝非偶然✿✿★。在经济学中✿✿★,每一次市场的分化✿✿★,都是一次珍贵的“压力测试”✿✿★,它将真正的核心资产与普通标的清晰区隔✿✿★。
西派云间的热销✿✿★,正是一次典型的“价值发现”过程✿✿★,它揭示了当下市场中✿✿★,购房者资产配置的三大新定律✿✿★:
如果说张江代表着上海前30年的支柱性产业区✿✿★,那未来30年甚至更久✿✿★,上海乃至整个长三角的产业重点✿✿★,就是松江的G60✿✿★。
项目落子的中山生态商务区✿✿★,被明确定位为松江新城的三大示范样板区之一✿✿★,这是市级战略层面的“价值认证”✿✿★。
约172万方的商业商办总量✿✿★,堪比前滩的宏伟蓝图✿✿★,意味着这里不是普通的居住区✿✿★,而是未来松江的商务✿✿★、商业与形象核心✿✿★。
商业上✿✿★:从五龙湖✿✿★、万达✿✿★、五龙商业广场到一梯队上外云间学校✿✿★,中山生态商务区内的配套永远是整个松江最高规格的✿✿★。
目前已有的商业规模就已达约60万方✿✿★,亲子✿✿★、购物✿✿★、聚餐✿✿★、看电影...日常需求统统能在步行范围内得到满足✿✿★,这个成熟度真的堪比市区✿✿★。
软实力上✿✿★,这所学校当初的建设总投资约8亿元✿✿★,是松江迄今为止投资总量更大✿✿★、设计标准更高✿✿★、设施配套更全的学校✿✿★。
(预售房屋不划分学区✿✿★,项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考✿✿★,开发商不对项目交房后所属学区✿✿★、学校做任何承诺✿✿★,教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门✿✿★、教育机构公开的最新信息为准✿✿★。)
生态上✿✿★:项目步行范围内就有一座五龙湖公园✿✿★,约16公顷的广阔面积✿✿★,与约5.9公里的绿道长度相得益彰✿✿★。
所以✿✿★,选择西派云间✿✿★,意味着跳出了“等待规划落地”的赌局✿✿★,直接进入了“收获规划红利”的兑现期✿✿★。这种看得见✿✿★、摸得着的成熟度✿✿★,是高溢价率最坚实的底气✿✿★。
这条快速路链接着通往市区的外环✿✿★、中环以及漕宝路快速路✿✿★;通往虹桥以及闵行南部的嘉闵高架✿✿★;还有直插浦西腹地的烫金大动脉延安高架✿✿★。
也就是说✿✿★,只需零星几个红绿灯✿✿★,西派云间的业主就可以一脚油门直达浦西✿✿★、浦东等大多数的核心CBD✿✿★。
在地段价值的基础上✿✿★,产品本身是临门一脚的关键✿✿★。市场冷淡期✿✿★,客户更为挑剔✿✿★,唯有顶尖的产品力才能点燃他们的购买激情✿✿★。
实景中✿✿★,地面常采用天然石材的拼花工艺✿✿★,不同色调的石材精准对缝✿✿★,形成简洁而富有层次的几何图案✿✿★,彰显低调的仪式感✿✿★。
上方悬垂的艺术吊灯并非一味追求宏大✿✿★,而是更注重造型的现代感与光影的层次✿✿★,光线柔和地洒下来✿✿★,营造出静谧✿✿★、高级的氛围✿✿★。
也就是说✿✿★,无论是清晨的瑜伽✿✿★、午后的艺术鉴赏✿✿★、傍晚的泳池放松✿✿★,还是周末的私人宴请✿✿★,所有顶级生活场景皆在社区内✿✿★、触手可及的高度上得以完美实现✿✿★。
“这2000㎡是对‘圈层’和‘生活’最实质的投入✿✿★。它意味着您的家庭生活✿✿★、社交娱乐✿✿★、健康养生✿✿★,都有了顶级且私享的解决方案✿✿★。
最近在顶豪市场出现了利用高低落差来打造社区景观的项目✿✿★,例如徐汇滨江约19.5万/㎡的绿城项目✿✿★;大宁14万/㎡的中建项目✿✿★。
以「中央车站」概念打造枢纽式空间✿✿★,连通会所与庭院✿✿★,实现高效通行与私密守护的平衡✿✿★。让地下空间也成为「可社交的星级场所」✿✿★。
另外一方面✿✿★,由于这样独特的天赋✿✿★。当市场仍在追求入户大堂的奢华✿✿★,西派云间已构建“城市—河流—社区” 的三阶归家礼序✿✿★。
独创的双桥跨水入户系统✿✿★,凌驾于碧波之上✿✿★,行人踏桥而过时✿✿★,城市喧嚣被流水隔绝✿✿★,归家的静谧与尊崇感油然而生✿✿★。
这种场景的递进✿✿★,不仅是空间的切换✿✿★,更是情绪的自然转化✿✿★,让每一次归家都成为一场穿越风景的仪式✿✿★。
在松江新城乃至整个外环区域✿✿★,西派云间的出现✿✿★,填补了“顶级产品”的空白✿✿★。这126%的认购率✿✿★,是那些阅遍市场✿✿★、对品质有苛刻要求的改善客户✿✿★,在发现“终极答案”后✿✿★,用行动投出的信任票✿✿★。
第三✿✿★,小户型的尺度感✿✿★、私密性✿✿★、实用性都很欠缺✿✿★,就算上车了过几年还需要再置换✿✿★,无法实现真正的终极改善✿✿★。
光着3个阳台的面积就高达约15㎡✿✿★,还有5个飘窗✿✿★,这个套内可实际使用的面积可能堪比曾经约140㎡左右的大户型了✿✿★。
你要知道✿✿★,前不久上海发布通知✿✿★:未来阳台面积是“比例+阈值” 双控✿✿★,比如120㎡户型阳台最大可以做12㎡✿✿★,200㎡户型阳台最大可以做16㎡✿✿★。
实用性上✿✿★:由于3阳台的设计✿✿★,项目的4间房间尺度感都非常惊人申博首页✿✿★,可以满足多胎家庭和三代同堂的全生命周期需求✿✿★。
尤其是北次卧WRITE AS 爸爸✿✿★,面积约9㎡✿✿★,几乎对标同类竞品的主卧大小了✿✿★,结合北向景观飘窗✿✿★,视觉上增加室内通透度✿✿★,提升空间利用率✿✿★。
并且✿✿★,南次卧独立阳台的隔断墙为非承重墙✿✿★,可进行灵活改造✿✿★。如果不想要四房✿✿★,那可以打通改造成一个约6.8米南向大横厅(轴线尺寸)✿✿★。
这个电梯厅集收纳✿✿★、私密✿✿★、仪式感于一体✿✿★,从业主踏进家门的第一步✿✿★,就能感受到那份专属的尊崇感和私密性✿✿★。
除此之外✿✿★,项目是双玄关收纳✿✿★,穿过高端定制铸铝装甲门✿✿★,就是套内玄关✿✿★,可以满足日常收纳需求✿✿★,实用性拉满✿✿★。
西派云间的终极改善户型✿✿★,南向双阳台+可改造的灵动空间✿✿★,这个会客厅的尺度高达约34㎡✿✿★。而一般市区约200㎡的大平层也不过是这个尺度感✿✿★。
同样一梯一户的设计✿✿★,只不过大户型的独立电梯厅会更大✿✿★,并且是阳光电梯厅✿✿★,采光视野通透✿✿★,也能容纳更多的生活想象✿✿★。
除此之外✿✿★,边套的建面约145㎡拥有约270°无柱景观飘窗✿✿★,大幅拓展空间与视野✿✿★,采光通透感拉满✿✿★。
三大件方面✿✿★,大金(或同档次品牌✿✿★,下同)的中央空调✿✿★、地暖两联供✿✿★;兰舍✿✿★、爱迪士的新风✿✿★,都是国际一线品牌✿✿★。
厨房方面✿✿★,老板✿✿★、方太的灶蒸烤一体机✿✿★、洗碗机✿✿★;怡口✿✿★、滨特尔的末端净水器✿✿★;西顿✿✿★、雷士的线型凉霸✿✿★;摩恩✿✿★、欧琳的垃圾处理器✿✿★,你能想到的厨房细节✿✿★,西派云间一应俱全✿✿★。
总结一下✿✿★,西派云间的逆市热销✿✿★,是一场可以预见的“价值回归”✿✿★。它并非简单的营销胜利✿✿★,而是其拥有的 “黄金地段的三重确定性” 与 “央企顶序的绝对产品力” 在特定市场环境下✿✿★,必然引发的价值共振✿✿★。
身份证✿✿★、户口本✿✿★、结婚证(已婚人士)✿✿★、收入证明✿✿★、银行流水✿✿★、社保或纳税证明等相关材料✿✿★,以备认购和贷款时使用✿✿★。
在浏览器搜索 “中国铁建西派云间官方网站”✿✿★,进入官网首页✿✿★,找到 “预约看房” 板块✿✿★,点击进入预约页面✿✿★,依次填写真实有效的个人信息✿✿★,然后选择预约看房的日期和时间✿✿★,提交预约申请✿✿★。
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按约定时间前往售楼处✿✿★,在工作人员的带领下参观样板房和楼盘现场✿✿★,了解房屋户型✿✿★、面积✿✿★、朝向✿✿★、装修标准等细节✿✿★,同时查看小区环境✿✿★、配套设施等情况✿✿★。
项目开启认购后✿✿★,在规定时间内✿✿★,携带身份证✿✿★、户口本✿✿★、结婚证WRITE AS 爸爸✿✿★、收入证明等材料前往售楼处进行认购✿✿★,同时缴纳一定金额的认购金✿✿★。
签订合同✿✿★:认购成功后✿✿★,在规定时间内与开发商签订购房合同✿✿★,仔细阅读合同条款✿✿★,包括房屋价格✿✿★、付款方式✿✿★、交房时间✿✿★、违约责任等✿✿★,确保自身权益得到保障✿✿★。
如果需要贷款购房✿✿★,在签订合同后✿✿★,向银行提交贷款申请✿✿★,同时提供收入证明✿✿★、银行流水等相关材料✿✿★,银行会对购房者的资质进行审核✿✿★。
验收房屋✿✿★:购房者按照通知时间前往楼盘✿✿★,对房屋进行验收✿✿★,检查房屋的质量✿✿★、装修✿✿★、配套设施等是否符合合同约定✿✿★,如发现问题✿✿★,及时与开发商沟通解决✿✿★。
办理交房手续✿✿★:验收合格后✿✿★,办理交房手续✿✿★,缴纳契税✿✿★、维修基金等相关费用✿✿★,领取房屋钥匙✿✿★,正式完成购房流程申博首页✿✿★。
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2024 年底✿✿★,立邦城市更新创新院正式揭牌成立✿✿★,锚定城市更新赛道加速布局✿✿★;2025 年持续深耕✿✿★,成功中标石家庄城发投集团城中村外墙涂料集采等标杆项目✿✿★,深度参与全国多地城市更新实践✿✿★。乘势城市更新浪潮✿✿★,广日电梯 2025 年更新改造业务迎来爆发式增长✿✿★,前三季度该业务收入同比激增 194%✿✿★,成为企业业绩增长核心引擎✿✿★。11月✿✿★,永康市南苑城市更新项目学研基地✿✿★,联动“城市更新应用技术部品合作联盟”正式启动✿✿★。城市更新进入精细化✿✿★、高质量发展阶段✿✿★。住建部明确提出要建立城市体检与更新一体化机制✿✿★,强调“先体检✿✿★、后更新✿✿★,无体检✿✿★、不更新”✿✿★,从源头破解建筑“反复修✿✿★、多次修”的痛点✿✿★。2025年初✿✿★,住建部发文要求✿✿★,房龄25年以上的住宅小区须每5年做一次体检✿✿★。至今✿✿★,房屋体检已在全国至少22个城市进行试点✿✿★,郑州✿✿★、长沙✿✿★、南通等城市相继出台政策✿✿★,对老旧房屋实施定期体检✿✿★,为供应链带来新的机遇✿✿★。2025年✿✿★,我国首个规范房屋建筑体检工作的团体标准《房屋建筑体检实施过程评价导则》酝酿而生✿✿★,该导则由科研机构✿✿★、房地产企业WRITE AS 爸爸✿✿★、工程检测单位联合参编✿✿★,突破了传统技术标准的局限✿✿★,为城市更新“先体检✿✿★、后更新”的原则提供了关键的执行依据✿✿★。
2025年3月✿✿★,全国政协委员✿✿★、三棵树涂料股份有限公司董事长兼总裁洪杰在两会期间就推广房屋体检和维修制度以及推动产业转型升级等话题✿✿★,建议在全国范围内推广成熟的房屋体检和维修制度✿✿★。此后✿✿★,时任中国建筑防水协会秘书长朱冬青✿✿★,以及东方雨虹✿✿★、科顺股份✿✿★、北新建材等头部防水企业积极响应并表态支持该建议✿✿★,且积极拓展修缮服务业务✿✿★。
国内行业规范化进程持续推进的同时✿✿★,房建供应链头部企业加速全球化步伐✿✿★,以本土化产能建设✿✿★、精准渠道拓展等多元举措布局全球市场✿✿★,推动中国制造优势向海外延伸✿✿★,成为2025年行业发展的重要亮点✿✿★。
东方雨虹多维推进海外布局✿✿★:1月✿✿★,马来西亚生产研发物流基地顺利完成首次试生产✿✿★;2月✿✿★,东方雨虹旗下天鼎丰中东有限公司在沙特达曼正式启动工厂土建施工✿✿★,夯实亚非区域供应✿✿★;7月✿✿★,收购智利建材连锁超市Construmart S.A.✿✿★;11月东方雨虹全资子公司拟收购巴西水泥添加剂及混凝土外加剂企业Novakem60%股权✿✿★,快速渗透南美市场✿✿★;12月正式发布海外五项核心战略举措✿✿★,实现从产品到品牌生态输出的升级✿✿★。2025年✿✿★,中国联塑在坦桑尼亚✿✿★、埃塞俄比亚✿✿★、越南✿✿★、菲律宾✿✿★、安哥拉✿✿★、乌兹别克斯坦等地的生产基地都已开启运营✿✿★,加上美国✿✿★、印尼✿✿★,马来西亚✿✿★、泰国✿✿★、柬埔寨等基地支撑✿✿★,已形成贴近市场✿✿★、快速响应的全球供应网络✿✿★,持续深化东南亚✿✿★、非洲✿✿★、中亚✿✿★、北美的产能布局✿✿★。
海信加码海外产能枢纽✿✿★:2月✿✿★,埃及新显示器工厂奠基并推进本地化生产✿✿★,二期将拓展冰箱✿✿★、空调等白电制造✿✿★;9月✿✿★,海外最大的泰国HHA智能制造工业园开工✿✿★,投产后将辐射东盟✿✿★、打通全球市场通道✿✿★。立林以差异化策略布局海外申博首页✿✿★,聚焦数字家庭与智能生态构建✿✿★,在中东与头部房企合作提供高端智能家居解决方案✿✿★,在东南亚通过示范工程提升品牌影响力WRITE AS 爸爸✿✿★。
2025年✿✿★,建筑节能新材料成为行业热点✿✿★,尤其无电制冷类涂料备受关注✿✿★,涂料龙头企业集体布局——6月✿✿★,富思特发布其核心黑科技产品“无电制冷涂层”✿✿★;嘉宝莉建筑涂料推出了纳米自洁无电制冷涂料✿✿★,可帮助空气温度下降10℃✿✿★;立邦创新推出的“双核气凝胶保温隔热系统”和“辐射制冷外墙涂料”都可以有效为建筑降温✿✿★、节省能耗✿✿★;科顺旗下顺易洁新材料公司打造无电制冷解决方案……
“好材料”支撑“好房子”建设✿✿★。在住建部科技与产业化发展中心联合多方共建的“好房子科技展”上✿✿★,碳纤维✿✿★、复合防火玻璃等筑牢建筑安全✿✿★;高隔声系统✿✿★、自愈合防水材料等提升居住舒适✿✿★;气凝胶玻璃✿✿★、发电玻璃幕墙等驱动绿色节能✿✿★;智能调光玻璃实现光影智慧控制✿✿★,重构未来住宅建造与体验逻辑✿✿★。共研共创成为产业协同新趋势✿✿★。房企与供应商围绕“6633”好房子建设要点深化合作✿✿★:中建智地与北新建材✿✿★、华为等签订长期协议✿✿★,联合研发绿色建材✿✿★;针对噪声控制✿✿★、智能化适配等课题✿✿★,定制开发隔声楼板✿✿★、安防监护设备等产品✿✿★;招商蛇口北京公司亦联合供应商✿✿★,在项目中采用“主动减震(电引机)+被动隔声(墙体)”方案治理电梯噪声✿✿★,以定制化研发适配品质居住需求✿✿★。富轩与德国柯梅令合作推出外铝内塑的“暖芯”产品✿✿★,与极景门窗的“泰山”系列共同开辟了“铝塑共生”的全新赛道✿✿★,融合了铝合金的坚固与塑料的保温优势✿✿★,为高性能门窗提供了新解决方案✿✿★。
2025年✿✿★,“好房子”建设迎来政策与市场的双重共振——首次写入政府工作报告✿✿★,《住宅项目规范》新国标落地✿✿★,14项硬指标为住宅品质划定不可逾越的底线”新方向进一步明确实践路径✿✿★,多地加速推进现房销售试点✿✿★,让“高质量居住”从理念线年✿✿★,中海地产✿✿★、招商蛇口✿✿★、华润置地等十余家头部房企纷纷发布企业级“好房子”标准体系WRITE AS 爸爸✿✿★。
7月✿✿★,住建部《“好房子”建设经验做法(第一批)》正式发布✿✿★,绿色低碳✿✿★、智慧化✿✿★、全龄友好的第四代住宅明确成为市场主流方向✿✿★。从北京的全龄友好社区试点✿✿★,到深圳的绿色智慧住宅示范项目✿✿★,再到杭州的超低能耗“好房子”样板间✿✿★,政策经验正加速转化为可复制✿✿★、可推广的建设实践✿✿★;不少房企联合供应链企业深度协同✿✿★,将被动式超低能耗技术✿✿★、全屋智能系统申博首页✿✿★、适老化改造设计等核心要求融入项目全周期✿✿★,让第四代住宅的居住优势直观呈现✿✿★,一批“好房子”标杆项目在全国范围内持续出圈✿✿★,成为行业转型的鲜活范本✿✿★。
在顶层设计之下✿✿★,配套标准加速落地✿✿★,为“好房子”建设筑牢支撑✿✿★。住建部主导的“好房子”系列国标图集全面启动✿✿★,通过6大主题✿✿★、10项核心内容的全链条可视化指引✿✿★,精准破解行业长期存在的“6633”共性痛点✿✿★;9月✿✿★,以该国标图集为核心纽带的“好房子标准化协作创新平台”应运而生✿✿★,打通标准制定✿✿★、技术转化✿✿★、项目落地的“最后一公里”✿✿★,推动产业链上下游形成标准共识与协作合力✿✿★。9月《热泵热水系统的选用及安装》25S127✿✿★、12月《建筑防水》(25J950)两项国家建筑标准设计图集相继发布✿✿★,为“好房子”建设的核心技术环节提供了权威统一的实施依据✿✿★,标志着行业正式从“有标准可依”迈向“依标准精建”的深度转型✿✿★。
材料端的标准门槛同步抬高✿✿★:3月发布的《建筑防水卷材安全和通用技术规范》GB 45320—2025✿✿★,明确禁止纸胎油毡等落后材料使用✿✿★,强制要求防水卷材寿命与建筑结构设计年限匹配✿✿★;涂料行业强制性国标《涂料中有害物质限量 第1部分✿✿★:建筑涂料》GB 30981.1-2025完成迭代✿✿★,将腻子✿✿★、稀释剂等辅助材料全面纳入管控✿✿★,对VOC等有害物质限值提出更严苛要求✿✿★。一系列标准升级从源头倒逼供应链绿色转型✿✿★,与“好房子”向“绿”而行的建设导向同频共振✿✿★,筑牢品质根基✿✿★。
3月✿✿★,大华股份公告称拟以12.03亿元出售旗下智能家居品牌乐橙(华橙网络)54.92%股权✿✿★。交易完成后✿✿★,大华将彻底退出乐橙✿✿★,并承诺三年内不涉足智能家居赛道✿✿★。
10月✿✿★,亚士官微发布“为盘活存量资产✿✿★,压降负债✿✿★,改善资产负债结构✿✿★,支持主业发展✿✿★,公司及下属子公司拟对部分工业用地使用权✿✿★、地上建筑物及附属设施设备等资产进行公开出售✿✿★。”此次✿✿★,亚士创能拟处置的资产包括上海✿✿★、安徽✿✿★、河北✿✿★、重庆✿✿★、广东五省市六大工厂✿✿★。2025年前三季度✿✿★,亚士创能营业总收入3.97亿元✿✿★,同比下降76.97%✿✿★,归母净利润-3.11亿元✿✿★,同比下降1574.2%✿✿★。年末亚士创能的一则公告✿✿★,进一步折射出企业资金链的深度紧张——其控股股东因员工持股计划亏损导致资金周转困难✿✿★,所持近四分之一公司股份已被司法轮候冻结✿✿★。同期✿✿★,长沙远大住宅工业集团股份有限公司正式向法院提交破产重整申请✿✿★,引发行业震动✿✿★。
11月✿✿★,上市装企东易日盛被裁定受理重整✿✿★。同期✿✿★,“德生系”九家关联企业核心资产在破产拍卖平台挂牌✿✿★,总评估价逾5700万元的唐山德生防水老庄子厂区资产即将易主✿✿★,标志着这家昔日标杆防水企业走向终局✿✿★。
12月✿✿★,湖南同远新材料科技有限公司全部资产将正式上线竞拍✿✿★。此次拍卖标的涵盖位于长沙市的一宗工业用地✿✿★、11栋房产及附属设施✿✿★,评估总价达5068.4万元✿✿★。
2025年供应链的资产出售与破产重整潮✿✿★,核心是围绕改善经营性现金流的生死自救✿✿★。无论是剥离业务还是处置资产✿✿★,根本目的还是“回血”求生✿✿★、阻断风险✿✿★。这些激烈的“刮骨疗毒”✿✿★,实则是行业的强制进化✿✿★。值得注意的是✿✿★,压力之下企业已开始并行启动转型✿✿★。正如亚士在处置资产的同时✿✿★,仍推出隔声板✿✿★、水晶石涂料等绿色新产品✿✿★,指向“建好房”新赛道✿✿★。这表明✿✿★,“急重整”不仅是为了活下去✿✿★,更是为了腾挪出空间✿✿★,向未来的新趋势转身✿✿★。这轮洗牌✿✿★,正成为供应链从规模扩张转向高质量✿✿★、新价值竞争的关键转折✿✿★。
2025年✿✿★,还有一股以开放合作✿✿★、寻求新生的“主动出击”力量✿✿★,则在2025年同步涌动✿✿★。2025年✿✿★,房建供应链巨头们不再满足于单兵作战——
8月✿✿★,金凯德集团与立林科技正式签约✿✿★,确立深度战略合作✿✿★;9月✿✿★,新岳建材携手东方雨虹✿✿★、三棵树达成战略协同✿✿★;9月✿✿★,合一住工则与惠达卫浴旗下惠达住工以联合品牌切入卫生间“焕新”市场✿✿★;10月✿✿★,海尔与海康威视签署全面合作协议✿✿★。无论是材料系统的升级✿✿★,还是智能单品的融合✿✿★,或是到细分空间的整体解决方案✿✿★,乃至全场景生态的共建✿✿★,一次次的重磅联手✿✿★,标志着房建供应链正通过一场全方位的“跨界合纵”✿✿★,彻底告别“单打独斗”的旧有逻辑✿✿★。返回搜狐✿✿★,查看更多申博太阳城✿✿★,员工旅行防腐科技✿✿★。娱乐新闻✿✿★!sunbet·官方(中国)✿✿★。申博sunbet官网✿✿★,保暖科技✿✿★!太阳城✿✿★,
