1.虽《房屋租赁合同》《补充协议》无效★◈，但甲公司实际占有使用了案涉房屋★◈，应支付其占有使用房屋期间所获得的财产性利益★◈，即房屋的占用费★◈。对于支付的数额★◈，参照双方约定的租金标准★◈，符合当事人在订立合同时对使用房屋所需支付的对价的预期★◈，故一★◈、二审法院判决甲公司参照双方约定的租金标准支付房屋占用费符合本案实际★◈，并无不当★◈。

　　2.本案中申博太阳城★◈，甲公司减资时★◈，虽在报刊上发布了减资公告芭比视频下载app最新版ios★◈，但并未直接通知已知债权人某居委会★◈，违反了法定程序★◈。尽管甲公司是法律规定的减资通知义务人★◈，但股东在公司减资事项上亦应负有审慎义务★◈，参照公司法抽逃出资的相关规定★◈，一芭比视频下载app最新版ios★◈、二审判决股东胡某甲对甲公司不能清偿债务的部分在减资范围内承担补充赔偿责任并无不当★◈。

　　再审申请人甲公司★◈、胡某甲因与被申请人某居委会及一审被告胡某乙房屋租赁合同纠纷一案芭比视频下载app最新版ios申博太阳城★◈，不服云南高院（2022）云民终2357号民事判决★◈，向最高院申请再审★◈。

　　《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条对起诉条件作出规定★◈，其中要求“原告是与本案有直接利害关系的公民★◈、法人和其他组织”★◈。

　　本案中★◈，某居委会系案涉《房屋租赁合同》及《下庄艺术家园1号楼申博太阳城★◈、2号楼房屋租赁合同的补充协议》（以下简称《补充协议》）的签订主体★◈。案涉房屋占地属某居委会的集体土地★◈，且某居委会经有关部门的授权对案涉房屋享有经营管理的权限★◈。虽《房屋租赁合同》《补充协议》因违反法律★◈、行政法规的强制性规定而无效申博太阳城申博sunbet官网★◈。★◈，但并不影响某居委会系本案发生争议的民事法律关系的主体地位★◈，系本案的适格原告★◈。

　　就本案而言★◈，虽《房屋租赁合同》《补充协议》无效★◈，但甲公司实际占有使用了案涉房屋★◈，应支付其占有使用房屋期间所获得的财产性利益★◈，即房屋的占用费★◈。对于支付的数额申博sunbet★◈，★◈，参照双方约定的租金标准★◈，符合当事人在订立合同时对使用房屋所需支付的对价的预期★◈，故一★◈、二审法院判决甲公司参照双方约定的租金标准支付房屋占用费符合本案实际★◈，并无不当★◈。

　　甲公司主张依据《最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（二）》第6条规定对房屋占用费进行减免★◈。依照该规定★◈，承租人提出减免租金以经营受到影响且营业收入减少为前提★◈。

　　1.甲公司并未举证证明疫情或者疫情防控措施对其经营造成的实际影响★◈，对其房屋占用费进行调整缺乏充分的事实依据★◈。

　　2.昆国土呈执罚〔2015〕60号行政处罚决定书的内容表明★◈，案涉房屋虽被依法没收★◈，但其土地性质并未改变★◈，依然为某居委会集体土地★◈。而案涉房屋占用费实际包括了土地的占用费申博太阳城官网★◈。★◈，涉及集体成员的切身利益★◈，故案涉房屋从性质看与上述规定中的国有房屋存在差异★◈。

　　另外★◈，甲公司主张适用不可抗力申博太阳城★◈、情势变更处理案涉房屋占用费芭比视频下载app最新版ios★◈，因案涉《房屋租赁合同》《补充协议》自始无效★◈，不存在合同履行的问题芭比视频下载app最新版ios★◈，自然也不存在情势变更★◈、不可抗力制度的适用空间★◈，甲公司的该项主张亦不能成立★◈。故一★◈、二审判决对案涉房屋占用费的处理符合本案实际★◈，并无不当★◈。

　　公司法第一百七十七条规定★◈：“公司需要减少注册资本时★◈，必须编制资产负债表及财产清单★◈。公司应当自作出减少注册资本决议之日起十日内通知债权人★◈，并于三十日内在报纸上公告★◈。债权人自接到通知书之日起三十日内★◈，未接到通知书的自公告之日起四十五日内★◈，有权要求公司清偿债务或者提供相应的担保★◈。”公司减资将导致公司责任财产的减少★◈，为了保护公司债权人的利益★◈，公司须履行向债权人通知和公告的义务★◈。

　　本案中★◈，甲公司减资时★◈，虽在报刊上发布了减资公告申博太阳城★◈，但并未直接通知已知债权人某居委会★◈，违反了法定程序★◈。尽管甲公司是法律规定的减资通知义务人★◈，但股东在公司减资事项上亦应负有审慎义务★◈，参照公司法抽逃出资的相关规定★◈，一★◈、二审判决股东胡某甲对甲公司不能清偿债务的部分在减资范围内承担补充赔偿责任并无不当★◈。